Один из самых актуальных вопросов среди петербуржцев сегодня – это вопрос жилищный. Далеко не каждый может «ответить» на него самостоятельно. Наличие проблемы признается чиновниками всех уровней. Город в различных формах оказывает гражданам содействие в приобретении жилья.

В чем же состоит суть такого содействия?

Сначала нужно, как говориться, «встать в очередь». Сделать это можно лишь при наличии оснований. К таким основаниям относятся недостаточный метраж, несоответствие жилья установленным требованиям, проживание в коммунальной квартире. Если Вы сомневаетесь в вопросе о том, есть ли у Вас основания для постановки на учет, Вам нужно обратиться за консультацией в районный жилотдел, либо в специально созданный «Городской центр – доступное жилье» по адресу: Вознесенский пр., 3–5, тел. 331-57-22.

Так уж повелось, что наши граждане относятся к возможности государственного содействия в этом вопросе с недоверием. Вывешенные на стендах районных жилищных отделов перечни и образцы документов не удовлетворяют посетителей: а вдруг что-то изменилось, а новый список повесить забыли?..

В любом случае вам потребуются справки по формам 7 и 9, справки по форме 3 из Федеральной регистрационной службы на каждого члена семьи, копии паспортов и свидетельств о рождении. Срок действия всех названных справок – 1 месяц. Заявление подписывается всеми будущими очередниками с их личным присутствием, либо любым лицом по нотариальной доверенности.

И вот, наконец, Вы – «очередник». Что же дальше?

На сегодняшний день действует пять целевых программ, направленных на улучшение жилищных условий городских очередников. Каждая из них реализуется в силу соответствующего Закона Санкт-Петербурга.

Первая из них - Целевая программа Санкт-Петербурга «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения» (Закон Санкт-Петербурга № 648-91 от 30.11.2005)  - ориентирована на содействие работникам бюджетной сферы и членам их семей. Для участия в программе потенциальный очередник или член его семьи должен проработать в бюджетной сфере не менее пяти лет. Помощь оказывается в виде компенсации первого взноса (до 10 % от стоимости жилья), предоставление беспроцентной рассрочки сроком до 10 лет и возможности покупки жилья по себестоимости.

Вторая программа – «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге» (Закон СПб № 707-90 от 10.10.2001) - предусматривает предоставление социальной выплаты (субсидии) в размере до 30% от стоимости приобретаемого жилья, при обязательном использовании средств ипотечного кредита. Условия участия в программе – статус «очередника» и приобретение жилья по ипотеке.

Еще одна программа, получившая широкую известность - «Молодежи – доступное жилье» (Закон СПб № 315-45 от 11.04.2001). Срок действия этой программы, который должен был истечь в 2009, был продлен до 2012. Основным условием, помимо присутствия «в очереди», в данном случае является возраст до 35 лет. Участвовать в программе могут как семьи (полные и неполные), так и одинокие граждане. Для участия семьи в этой программе достаточно, чтобы «возрастному цензу» соответствовал хотя бы один из супругов. Содействие в данном случае может выражаться в предоставлении либо субсидии на покупку жилья, либо беспроцентной рассрочки сроком до 10 лет. Базовый размер субсидии – 25 %. На каждого ребенка дополнительно предоставляется 5 %. Если ребенок рождается в процессе выплат по кредитному договору, семье также предоставляется дополнительная 5-процентная субсидия.

И, наконец, пожалуй самая «действующая» на сегодняшний день программа – «расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» (Закон СПб от 2 ноября 2007 г. № 513-101). Так, если на начало реализации Программы количество коммунальных квартир в городе составило 116 647 шт., то на 1 января 2009 года их количество сократилось на 7 305 квартир. В общей сложности 2008 году в рамках программы оказано государственное содействие 3 532 семьям. Получить содействие в рамках программы могут очередники, имеющие комнаты в коммунальных квартирах, как в найме, так и в собственности. В случае, если участники данной программы имеют право получить содействие в рамках других программ, они получают его в первоочередном порядке. Что же касается самой программы, то содействие здесь оказывается и в форме субсидий, и путем перераспределения комнат в коммуналках, и посредством продажи таких комнат за меньшую стоимость (с учетом понижающего коэффициента).